Wohnhaus mit zwei Einheiten am Berumer Wald

/ in 26524 Berumbur

Auf einen Blick

Wohnfläche
131m2
Grundstück
2.001m2
Zimmer
6
Baujahr
1938
verfügbar
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
255.000 €

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in direkter Waldrandlage von Berumbur. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den Ortskern von Hage, mit verschiedenen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie Supermärkten. Der Kiessee in Berumbur, ein Frei- und Hallenbad, ein Minigolfplatz und ein kleiner Kiosk befinden sich in ca. 1,3 Kilometern. Ein Kindergarten sowie die Grundschule Berumbur sind wenige Fahrminuten entfernt. Zur Nordsee sind es nur etwa 15 Minuten. Die Kreisstadt Aurich ist in ca. 30 Minuten mit dem KFZ zu erreichen. Die Seehafenstadt Emden, sowie die Autobahn A31 erreichen Sie in ca. 38 Minuten.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Wohneinheit I – vermietet (Erdgeschoss)
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Duschbad mit WC
• Flur
• Zimmer im Dachgeschoss

Wohneinheit II – bezugsfrei (Dachgeschoss)
• Offener Wohnbereich mit kleiner Küche
• Duschbad mit WC
• Flur
• Ausgebauter Bodenraum

Ausstattung
• An die öffentliche Kanalisation angeschlossen
• Eigentumsgrundstück
• Großer Garten mit altem Baumbestand
• PKW-Stellplätze
• Zwei Carports
• Zwei Gaszentralheizungen Bj. 1999 und 2002, getrennte Zähler

Einheit I (Erdgeschoss) ist derzeit vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Gründen der Privatsphäre derzeit keine Innenbilder vorliegen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.200 € Kaltmiete p.a..

Wir weisen darauf hin: Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Weitere Informationen auf Anfrage.

Energieausweis

Datum Energieausweis
04.11.2015
Gültig bis
03.11.2025
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
249
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
1999

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.