Wohnhaus auf idyllischem Grundstück in Osteel!

/ in 26529 Osteel

Auf einen Blick

Wohnfläche
115m2
Grundstück
3.509m2
Zimmer
5
Baujahr
1961
verfügbar
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
215.000 €

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit großem Nebengebäude befindet sich an einer Stichstraße zur Brookmerlander Straße in Osteel auf einem parkähnlich angelegtem großen Grundstück mit altem Baumbestand. Der Kindergarten sowie die Grundschule in Osteel sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Marienhafe und Upgant-Schott. Die Stadt Norden ist nach nur ca. 7 Kilometern erreicht. 

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Esszimmer
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Diele
• Separates WC

Im Obergeschoss befinden sich:
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche/WC
• Abstellraum mit Zugang zum großen Bodenraum
• Flur

Kellergeschoss:
• Von Außen zugänglich
• Heizungsanlage befindet sich im Keller

Zum Objekt gehört ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt für Hobbyschrauber. Das komplett eingefriedete 3.509 m² große Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ideal für Kleintierhaltung oder für Hobby-Bastler/Handwerker. Überdachter Freisitz beim Nebengebäude und Sonnenterrasse.

Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Holz-Iso-Fenster mit Außenrollläden sind in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Kompaktanlage (mit Warmwasseraufbereitung) ist aus dem Jahr 2013. Die Kleinkläranlage entspricht nicht den aktuellen Bestimmungen des Landkreises Aurich. (Für einen 6 Personen Haushalt liegt ein verbindliches Angebot in Höhe von 6.000 € für eine neue Anlage inkl. MwSt. und Prüfungskosten vor)

Wir weisen darauf hin: Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Weitere Informationen auf Anfrage.

Energieausweis

Datum Energieausweis
11.06.2021
Gültig bis
10.06.2031
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
273.4
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
2013

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.