Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 445,00 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich in Norden, direkt in der Innenstadt. Das Objekt liegt sehr zentral in der Fußgängerzone, in 1-a Lage vom Neuen Weg. Die weiteren Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt und auch der Marktplatz sind ideal für die Laufkundschaft. Der Markplatz und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Behörden, Schulen und Ärzte sind fußläufig schnell zu erreichen.
Das Objekt dient Ihnen als ideale Kapitalanlage. Es sind insgesamt 2 Ladenlokale, 3 Wohneinheiten und 7 Garagenvorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich die zwei Ladenlokale. Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen vorhanden. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein bzw. zwei Schlafzimmer und ein Bad. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC.
Die Wohneinheiten sowie die Ladenflächen im Erdgeschoss sind fest vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 47.460,00 € zzgl. aller Betriebskosten.