Objektbeschreibung

Das Objekt teilt sich, wie folgt auf:

Erdgeschoss (Betreiberwohnung ca. 92m²):
Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Büro
Vollbad mit Dusche und Wanne
Weiteres Duschbad
Wohnungsflur
Windfang

Erdgeschoss (Ladeneinheit und Hundepension)
Ladenlokal
Lager I
Lager II
HWR
Hundezwinger

Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, jeweils mit Balkon
2 Duschbäder
2 Hobbyräume
HZR
Abstellraum
Dachboden ca. 93 m² (Ausbaupotential)

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Norden beläuft sich zur Zeit auf 964,38 EUR p.a.
Es besteht kein Wohnzwang, somit könnte die Betreiberwohnung auch als zusätzliche Gewerbefläche genutzt werden.

Lage

Diese Gewerbeimmobilie liegt im Norder Gewerbegebiet auf einem 2.179 m² großem Erbpachtgrundstück. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten eines Gewerbes. Den Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und allen weiteren Dingen des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach nur ca. 2 Kilometern. Norddeich mit seinen Fähranlegern zu den Inseln Juist und Norderney ist ca. 4 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Garage
8 Stellplätze
2 Nebengebäude
Garten
Gastherme Bj. 2023
Kunststoff-ISO-Fenster Bj. 1998
Das Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen