Urlaubsflair in Norden – Einfamilienhaus mit viel Charme!

/ in 26506 Norden

Auf einen Blick

Wohnfläche
122m2
Grundstück
481m2
Zimmer
4
Baujahr
1936
verfügbar
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
229.500 €

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Norden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen Bäcker, eine Fleischerei sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad. Der Marktplatz sowie die Norder Innenstadt befinden sich in nur ca. 1,3 Kilometer Entfernung. Das Nordseeheilbad Norddeich mit den Fähranlegern zu den Inseln Juist und Norderney sowie den Stand erreichen Sie in ca. 5,3 Kilometern.

Die liebevoll eingerichtete Immobilie wurde ursprünglich 1936 erbaut und seit 2015 laufend saniert.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

• Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen sowie eine große Bar, als Blickfang
• Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Essbereich und offenem Durchgang zum Büro
• Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses
• Das große Bad verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken und ein WC
• Das Ankleidezimmer ist direkt vom Badezimmer aus erreichbar
• Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Spa-Bereich mit Eckwanne, WC und Zugang zur Terrasse
• Der Hauswirtschaftsraum ist vom Spa-Bereich aus zu erreichen
• Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum mit kleinem Abstellraum
• Jede Menge Staufläche und Werkstattbereich sind im nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses

Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehören:

• Mediterraner Garten in Süd-Ost Ausrichtung mit Außendusche und kleinem Nutzgarten
• Überdachte Terrasse mit Südsee- Charme
• Stellplätze und Carport mit angrenzendem Abstellraum
• Außenabstellraum
• Keller mit drei Räumen

Wir weisen darauf hin: Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Weitere Informationen auf Anfrage.

Energieausweis

Datum Energieausweis
25.05.2021
Gültig bis
24.05.2031
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
296.3
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
2011

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.