Objektbeschreibung

Diese stilvolle Stadtvilla, Bj. ca. 1908, wurde in der Zeit von 2008 bis 2022 umfangreich und aufwendig saniert und befindet sich in zentraler Lage von Norden. Der Stadtkern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs. Der Strand in Norddeich sowie die Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen, bietet die Stadt Norden ein hohes Maß an Wohnqualität.

Das Haus teilt sich, wie folgt auf in zwei Wohneinheiten:

Erdgeschoss (momentan Gewerbeeinheit):
• 4 Zimmer
• Küche
• HWR
• Duschbad Bj. 2008
• Separates WC Bj. 2008
• Flur
• Flur II mit Ausgang in den Hinterhof
• Windfang

Dachgeschoss (freie Dachgeschosswohnung mit Balkon):
• Wohnzimmer
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Duschbad
• Küche
• HWR
• Flur

Keller:
• 2 Kellerräume

Ausstattung:
• Großer, isolierter Werkstattcontainer mit einer Nutzfläche von ca. 36 m²
• Fassadendämmung von ca. 2008
• Elektrik von ca. 2008
• Neue Fenster mit 3-Fachverglasung in der Zeit von 2008 – 2020
• Neuverfugung und Fassadensanierung im Jahr 2022
• Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen
• Gaszentralheizungen der Marke Giersch (Bj 2007)

Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück. Die Gewerbeeinheit ist momentan noch vermietet, wird aber nach Absprache frei!
Die Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Momentan zahlt der Betreiber der Photovoltaikanlage eine Dachflächenmiete in Höhe von 50,- € p. a.. 

Es handelt sich bei dieser Stadtvilla um ein Reihendenkmal!