Objektbeschreibung

Diese umfangreich sanierte und top gepflegte Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Norden im Ortsteil Ostermarsch. Die Innenstadt von Norden, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants, erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Auch die beliebten Nordseeheilbäder Norddeich und Neßmersiel und die Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Deich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und macht das Objekt besonders attraktiv.

Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m², welche sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss (Whg. I):
• Offenes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Kaminofen
• Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (Granitplatte, Induktionskochfeld etc.)
• Vollbad mit Wanne/ Dusche und WC
• Schlafzimmer
• Flur
• Heizungs-/ Technikraum
• Sommergarten mit Spotlights und elektrischer Beschattung
• Teilkeller

Dachgeschoss (Whg. II):
• Schlafzimmer
• Offenes Wohn-/ Esszimmer
• Küche mit EBK
• Duschbad

Massives Nebengebäude:
• Büro
• Waschküche

Ausstattung:
• Das komplette Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung
• Garage mit Werkstatt
• Carport
• Garten, komplett eingezäunt
• Dachsanierung ca. 2009/ 2010
• Erneuerte Elektrik von ca. 2009/ 2010
• Moderne Videoüberwachung
• Gaszentralheizung Baujahr 2009
• Kunststoff-Iso-Fenster mit 3-Fachverglasung und z. T. mit Fliegengittern BJ 2009/ 2010
• 2 Blockhütten
• Fasssauna
• Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
• Eigentumsgrundstück
• Die Immobilie ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen
• Sämtliche Nebengebäude und Anbauten sind genehmigt und eingetragen