Objektbeschreibung

Diese stilvolle Stadtvilla mit zwei abgeschlossenen Einheiten wurde um ca. 1900 erbaut und 1982 um einen Anbau erweitert. Im Jahre 2008 wurde die Immobilie modernisiert. Die Villa ist, durch die Fassadenansicht zur Straße, im Verzeichnis für Kulturdenkmäler gelistet.
Aufgrund der zentraler Lage erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad den Norder Stadtkern mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und allen weiteren Dinge des täglichen Bedarfs. Der Strand in Norddeich sowie die Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney sind ebenfalls bequem in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Durch vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen, bietet die Stadt Norden ein hohes Maß an Wohnqualität.

Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 250m², teilt sich wie folgt in zwei Wohneinheiten auf:

Erdgeschoss (Praxis I):
• Windfang
• Empfangsraum
• 4 Behandlungsräume
• 2 Warteräume
• Röntgenraum und Umkleidekabine
• Klimatisierter Serverraum
• Separate WC
• Küche
• HWR

Obergeschoss (Praxis II):
• Massageraum
• Liegeraum mit Zugang zur Dachterrasse
• 2 Büroräume
• Küche mit EBK
• Separates WC
• Abstellraum
• Flur

Dachgeschoss:
• Großer Bodenraum

Keller:
• 2 Kellerräume
• Waschraum
• HZR

Ausstattung:
• Die Immobilie ist bis zum 31.10.2025 noch fest vermietet
• Fassade steht unter Denkmalschutz
• Modernisierung 2008
• 6 PKW-Stellplätze direkt hinter dem Haus
• Dachterrasse
• Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen
• Gaszentralheizungen der Marke Brötje

Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück.