Landhaus in herrlicher Lage inmitten von ca. 1,99 ha Land

/ in 26532 Großheide-Südarle

Auf einen Blick

Wohnfläche
123m2
Grundstück
19.910m2
Zimmer
5
Baujahr
1963
verfügbar
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
219.500 €

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Großheide im Orsteil Südarle, umgeben von ca. 1,99 Hektar Weideland. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und eine Schule sind in wenigen Fahrminuten im Ortskern von Großheide vorzufinden. Die nächst gelegenen Küstenorte, Neßmersiel und Dornumersiel, sind in ca. 22 Minuten mit dem PKW erreicht. Ebenfalls in Großheide, im Ortsteil Berumerfehn befindet sich das Wald- und Moormuseum. In knapp 40 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahn in Emden (A31).

Das Landhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
• Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Küche
• Bad mit Wanne/Dusche/WC
• Hochkeller
• Flur
• Große Scheune
• Zwei weitere Scheunenräume

Dachgeschoss
• 4 Schlafzimmer
• WC
• Flur

Ausstattung
• Eigene Kleinkläranlage, die den aktuellen Bestimmungen des Landkreises Aurich entspricht
• Unterstell- sowie Abstellmöglichkeiten für Gartengeräten, landwirtschaftliche Fahrzeuge etc.
• Große Weidefläche
• Gartenbereich getrennt von der Weide
• Terrasse in Süd/West-Ausrichtung
• Alter Baumbestand
• Teilweise Außenrollläden
• Kunststoff-Fenster 

Umfangreiche Renovierungen sind vorzunehmen (siehe Bilder). Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück und ist nicht vermietet oder verpachtet.

Wir weisen darauf hin: Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Weitere Informationen auf Anfrage.

Energieausweis

Datum Energieausweis
23.09.2021
Gültig bis
22.09.2031
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
257.6
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
1986

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.