Imposante Doppelhaushälfte im Herzen von Norden

/ in 26506 Norden

Auf einen Blick

Wohnfläche
220m2
Grundstück
598m2
Zimmer
4
Baujahr
1943
verfügbar
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
359.000 €

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Norden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie die Norder Innenstadt mit verschiedenen Restaurants und Cafés sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Nordseeheilbad Norddeich mit seinen Fähranlegern zu den Inseln Juist und Norderney ist nur ca. 7 Fahrminuten entfernt. 

Die imposante Doppelhaushälfte teilt sich auf, wie folgt:

Erdgeschoss (Hochparterre):
• Küche
• Esszimmer mit Terrassenzugang, Wohnzimmer
• Bad/Dusche/WC, Waschküche mit Spitzboden und Zugang zum Garten
• Flur

Obergeschoss:
• Kleine Küche
• 2 Zimmer
• Bad/Wanne/WC
• Flur mit Zugang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss (nicht zu Wohnzwecken):
• 2 Räume

Kellergeschoss:
• 3 trockene Kellerräume 

Ausstattung:
• Terrasse im Hochparterre mit herrlicher Aussicht über den Garten, Carport und Fahrradabstellraum
• Gaszentralheizung von Bj. ca. 2012, Kunststoff-Iso-Fenster
• Keine Dachschrägen im Obergeschoss
• Weitere Zuwegung mit dem Rad oder zu Fuß von der Gartenseite möglich
• Die Immobilie wurde laufend saniert und instand gehalten
• Die Immobilie ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen
• Miet- und pachtfrei, Eigentumsgrundstück

Energieausweis

Datum Energieausweis
01.08.2022
Gültig bis
31.07.2031
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
193.8
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1943
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
2012

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.