Handwerker aufgepasst! Wohnhaus in begehrter Lage von Hinte

/ in 26759 Hinte

Auf einen Blick

Wohnfläche
96m2
Grundstück
643m2
Zimmer
6
Baujahr
1970
verfügbar
Nach Vereinbarung!
Kaufpreis
159.500 €

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Hinte. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortskern von Hinte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken. Die Stadt Emden liegt in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie; der Stadtkern, die Autobahn (A31) sowie das Krankenhaus sind ebenfalls schnell erreicht.

Das Einfamilienhaus teilt sich, wie folgt auf:

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• Küche
• Schlafzimmer
• Duschbad mit WC
• Kleiner Hauswirtschaftsraum
• Flur

Dachgeschoss:
• 4 Schlafzimmer
• WC
• Zugang zum Spitzboden

Ausstattung:
• Terrasse
• Uneinsehbarer Garten mit Gartenteich
• Garage und Werkstatt
• Carport, PKW-Stellplatz
• Gaszentralheizung Bj. ca. 2000
• Holz-Iso-Fenster, Außenrollläden
• Eigentumsgrundstück
• Miet- und pachtfrei
• Die Immobilie ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen

Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – der Umfang der vorzunehmenden Maßnahmen liegt im Ermessen des Käufers.

Wir weisen darauf hin: Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Weitere Informationen auf Anfrage.

Energieausweis

Datum Energieausweis
05.07.2022
Gültig bis
04.07.2032
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
287.5
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
2000

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.