Großzügige Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe zum Deich in Norden-Westermarsch II

/ in 26506 Norden-Westermarsch II

Auf einen Blick

Wohnfläche
160m2
Grundstück
796m2
Zimmer
6
Baujahr
1931
Kaufpreis
139.500 €

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage, in direkter Nähe zum Deich in Norden-Westermarsch II. Das Nordseeheilbad Norddeich mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und der direkten Verbindung zu den Inseln Juist und Norderney befindet sich in ca. 10 Kilometern Entfernung. Auch die Stadt Norden mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Diese Doppelhaushälfte teilt sich, wie folgt, auf:

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Gästezimmer
• Anbau mit Kaminofen
• Küche
• Bad/Wanne/WC
• Abstellraum
• Vorratsraum
• Flure

Dachgeschoss:

• Gästezimmer
• Kinderzimmer
• Hobbyraum mit Sauna
• Bad/Dusche/WC
• Flur

Ausstattung:
• 2 Kellerräume
• 2 Fertiggaragen
• KS-ISO-Fenster m. Rollläden
• Gastherme Bj. 2004
• Modernisierung in 2004
• Gemeinschaftliche Kläranlage (8 Personen) ca. 2023 erneuert

Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück und ist nicht vermietet oder verpachtet.
Die Verschalung der Außenhaut der Doppelhaushälfte besteht aus Fassadenplatten (Eternit).

Energieausweis

Datum Energieausweis
18.04.2023
Gültig bis
17.04.2033
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
229.9
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1931
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
2004

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.