Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt direkt am Marktplatz in Norden. Für Laufkundschaft ist die Immobilie ideal zu erreichen, da die Norder Innenstadt nur wenige Schritte entfernt liegt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung, sorgen ebenfalls für eine hohe Frequentierung. Neben direkt anliegenden öffentlichen Stellplätzen, bietet sich der Kundschaft eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn.

Die im 16. Jahrhundert, im Stil der Renaissance erbaute Immobilie, überzeugt durch einen ganz besonderen Charme auf insgesamt ca. 120 m².

Die Ladenfläche verteilt sich jeweils auf in einen offenen, hellen Raum im Erdgeschoss sowie einen Raum im Obergeschoss mit weitem Blick auf den Norder Marktplaz und die Ludgeri-Kirche.
Das Obergeschoss wird über eine offene Holztreppe erreicht, hier befindet sich ebenfalls ein modernisiertes WC. Beide Etagen sind mit stilechten Holzdielen ausgestattet.

Neben einem Dachboden, als Lagerfläche, bietet das Objekt noch ein komplettes Kellergeschoss mit Ofen.

Der Innenhof ist zur Süd-/West-Seite ausgerichtet und verfügt neben einem kleinen Lieferanteneingang, ein Nebengebäude mit weiterer Stellfläche. Ein Mitarbeiterparkplatz befindet sich, direkt am Nebengebäude.

Die komplette Elektrik der Gewerbefläche wurde erneuert.

Kaltmiete: 1.043,25 € inkl. 7% MwSt.
Betriebskostenvorauszahlung: 107,00 € inkl. 7% MwSt. zzgl. Kosten für Strom, Gas und Wasser
Frei ab: Sofort
Kaution: 1.950,00 €
Mieterprovision: 2x Kaltmiete zzgl. gesetzl. MwSt.