Objektbeschreibung

Die Immobilie mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² teilt sich, wie folgt, auf:

Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 121m²):
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse I
• Esszimmer
• geräumige Küche
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Duschbad
• Wannenbad
• Gäste-WC
• HWR
• Windfang
• Wintergarten mit Zugang zur Terrasse II und Kamin (mit Betriebserlaubnis)

Dachgeschoss (Wohnfläche ca.: 60m²):
• Separater Wohnungseingang
• Wohnzimmer mit Essecke
• 2 x Schlafzimmer
• Küche
• Duschbad
• separates WC
• Abstellraum
• Loggia
• Langjährig an eine gute Mieterin für 2.820,- € p. a. vermietet

Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück zur Gesamtgröße von ca. 713 m² und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Lage

Dieses geräumige Zweifamilienhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Kiessee in Berumbur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallen- und Freibad, Minigolfanlage und eine Tennisanlage befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den Nachbarortschaften Großheide und Hage schnell zu erreichen. Die Nähe zur Nordseeküste und zu Naherholungsgebieten bietet zudem hohen Freizeitwert.

Ausstattung

• Garagenerweiterung/ Anbau ca. 1983
• Zwei Gasthermen BJ 1991 und BJ 2005
• Hobbyraum mit Sauna, Dusche und Bartresen
• Außenrollläden z. T. elektrisch
• Wintergarten
• 2 Terrassen
• Loggia
• Garage mit elektrischen Sektionaltor
• 2 x Gartenhäuser

Sonstiges

– zwei getrennte Wohneinheiten
– unweit des Kiessees