Geräumige Doppelhaushälfte mit Balkon zentral in Norden!

/ in 26506 Norden-Süderneuland II

Auf einen Blick

Wohnfläche
115m2
Grundstück
594m2
Zimmer
4
Baujahr
1993
verfügbar
Vermietet
Kaufpreis
265.000 €

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Norden. Das Norder Tor sowie die Innenstadt mit verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß zu erreichen. Der Norder Hauptbahn sowie verschiedene Busverbindungen sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Die Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney befinden sich in nur ca. 6,3 Kilometern Entfernung. Die nächste Autobahn in Emden (A31) erreichen Sie in ca. 32 Fahrminuten.

Die vermietete Haushälfte ist nach Wohnungseigentum geteilt. Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
• Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse
• Küche 
• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
• Gäste-WC, Eingangsflur

Dachgeschoss
• 3 Schlafzimmer
• Bad/Wanne/WC
• Flur

Dachboden (nicht zu Wohnzwecken)
• Ausgebauter Bodenraum und Heizungsraum

Ausstattung
• Gaszentralheizung Bj. 1993, Kunststoff-Iso-Fenster
• Terrasse und Balkon in Süd-West Ausrichtung, überdachte Terrasse zur Südseite
• Pflegeleichter, eingefriedeter Garten sowie 2 PKW-Stellplätze
• An die öffentliche Kanalisation angeschlossen

• Lage der Einheit im Gebäude: Rechte Doppelhaushälfte
• Anzahl der Einheiten im Gebäude: 2 Einheiten
• Miteigentumsanteil 50/100 am 594 m² großen Grundstück

Die Doppelhaushälfte befindet sich seit dem 01.01.2013 in einem festen, unbefristeten Mietverhältnis.
Die Mieteinnahmen liegen bei 7.080,00 € p.a.

Energieausweis

Datum Energieausweis
24.03.2022
Gültig bis
23.03.2032
Ausweisart
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Energieverbrauch kWh/(m²·a)
197
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
1993

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.