Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und möglicher ELW in Osteel

/ in 26529 Osteel

Auf einen Blick

Wohnfläche
190m2
Grundstück
971m2
Zimmer
6
Baujahr
1987
verfügbar
nach Vereinabrung!
Kaufpreis
269.500 €

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Osteel. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten in Marienhafe zu erreichen.

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1987 erbaut und bietet die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzurichten.

Im Erdgeschoss befinden sich:
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Küche inkl. Einbauküche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
• Esszimmer mit Kaminofen
• Schlafzimmer
• Vollbad/WC und Gäste-WC
• Abstellraum
• Diele und Flur
• Garage
• Abstell- und Hobbyraum
• Teilweise überdachte Terrasse

Das Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf:
• Wohnzimmer
• Küche mit Einbauküche
• 2 Schlafzimmer
• Duschbad/WC 
• Abstellraum und Flur
• WC in Vorbereitung

An Extras bietet das Wohnhaus:
• Betondachziegel • Einfriedung durch Hecken • Pflasterung aus Beton • Kunststoff-Außentüren • Innentüren aus Eiche-Natur mit Stahlzarge • Außenrollläden • Kunststoff-Iso-Fenster • Zwischendecke aus Holz • Teilweise Fußbodenerwärmung • Gaszentralheizung Bj. 2019 • SAT-TV • Fußbodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Teppich, Kork • 4 PKW-Stellplätze • An die öffentliche Kanalisation angeschlossen • Koiteich

Aufgrund des Bauvorhabens der Verkäufer kann eine Übergabe der Immobilie erst zum 31.03.2022 erfolgen.

Energieausweis

Datum Energieausweis
19.02.2021
Gültig bis
18.02.2031
Ausweisart
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Energieverbrauch kWh/(m²·a)
114.5
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Baujahr Gebäudeerweiterung
2019
Baujahr Heizung
2019

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.