Gepflegtes Wohnhaus mit Charme in ruhiger Wohnlage von Norden

in 26506 Norden

Auf einen einen Blick

Wohnfläche
110m2
Grundstück
502m2
Zimmer
5
Baujahr
1959
verfügbar
zum 01.02.2021
Kaufpreis
210.000 €

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Norden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Mühlenpark sowie der bekannte Gewerbepark mit Combi, dm, Lidl, Aldi etc. sind auch fußläufig zu erreichen. Das beliebte Nordseeheilbad Norddeich ist ebenfalls mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Die im Jahre 1959 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde laufend renoviert und ist somit in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche zur Größe von ca. 110 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den hellen und freundlich gestalteten Eingangsflur in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, in das Esszimmer, in die Küche mit gepflegter Einbauküche, Speisekammer und Zugang in den herrlich angelegten Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC und ein kleines Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad vor.
In dem Teilkeller befinden sich die Heizungsanlage und ein kleiner Vorratskeller.

In dem liebevoll angelegten Garten befinden sich ein gemütliches Gartenhaus sowie die umgebaute Garage die nun Platz für einen Werkraum und ein kleines Atelier bietet. Mit wenigen Handgriffen kann die Garage aber auch wieder zu einer Autogarage umgebaut werden.

Das Haus selbst verfügt über Kunststoff-ISO-Fenster z. T. mit Außenjalousien und einer Gastherme der Marke Buderus.

Diese Immobilie versprüht nicht nur viel Charme sondern punktet auch klar durch seine bevorzugten Wohnlage und dem gepflegten Zustand.   

Energieausweis

Datum Energieausweis
18.09.2020
Gültig bis
17.09.2030
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
353.4
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Baujahr Gebäudeerweiterung
1959
Baujahr Heizung
1982

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