Gepflegtes Wohnhaus in toller Alleinlage von Siegelsum

/ in 26529 Upgant-Schott-Siegelsum

Auf einen Blick

Wohnfläche
282m2
Grundstück
2.087m2
Zimmer
6
Baujahr
1963
verfügbar
nach Vereinabrung!
Kaufpreis
299.500 €

Objektbeschreibung

Das Landhaus befindet sich in herrlicher Alleinlage von Upgant-Schott im Orsteil Siegelsum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und eine Schule sind in wenigen Fahrminuten im Ortskern von Marienhafe vorzufinden. Der nächstgelegene Küstenort Norddeich ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreicht. Die nächstgelegene Stadt Norden ist  in 15 Minuten zu erreichen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
• Küche mit Essbereich und Einbauküche
• 2 Schlafzimmer
• Erneuertes, barrierefreies Duschbad
• Gäste-WC
• Abstell-/Anschlussraum
• Heizungsraum (Zugang von Außen)
• Eingangsbereich und Flur

Dachgeschoss:
• Wohnzimmer
• Küche mit Einbauküche 
• 2 Schlafzimmer
• Duschbad mit WC
• Eingangsdiele
• Windfang
• Abseiten, als Lagerfläche

Ausstattung:
• Massiver Anbau mit Satteldach und 7 Räumen, Abstellraum und Flur
• Wintergarten, Terrasse, Doppelgarage, Stellplätze, Schuppen
• Gepflegter Garten mit herrlichem Blick über Wiesen und Felder
• Eigene Kläranlage ausgelegt für 10 Personen, entspricht den aktuellen Bestimmungen des Landkreises
• Fenster überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster Baujahr 2007, mit Sprossen und Außenrollläden
• Sat-Schüssel, Gaszentralheizung Bj. ca. 2016, Wohnhaus Ursprungsbaujahr ca. 1960, Anbau ca. 1997
• Miet- und pachtfrei, Eigentumsgrundstück

Energieausweis

Datum Energieausweis
06.07.2022
Gültig bis
05.07.2032
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
230.8
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Baujahr Gebäudeerweiterung
1997
Baujahr Heizung
2016

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.