Gepflegtes Wohnhaus in gefragter Lage von Norden-Süderneuland I

in 26506 Norden-Süderneuland I

Auf einen einen Blick

Wohnfläche
118m2
Grundstück
1.142m2
Zimmer
5
Baujahr
1963
verfügbar
nach Vereinbarung!
Kaufpreis
275.000 €

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem Süd-/ West Grundstück in zentraler Lage, nahe des Bahnhofs und des Norder Tors in Norden – Süderneuland I. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Norder Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und allen weiteren Dingen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine weiterführende Schule.

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1963 in für damalige Verhältnisse sehr hoher Bauausführung erstellt.

Die reine Wohnfläche zur Größe von ca. 118 m² ist folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die großzügige Diele mit dem besonderen Treppenhaus zur Küche, ins Esszimmer und in das helle und zum Garten sich befindliche, große Wohnzimmer. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Garderobenbereich und das Gäste-WC. Sehr schönes Wohnambiente (Parkettfußboden mit lichtdurchfluteten Räumen).
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit Abseiten, das Wannenbad, ein separates WC und den Flurbereich vor.
Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die reine Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 168 m².

Das Haus ist vollständig, mit vernünftiger Stehhöhe, unterkellert. In dem geräumigen und trockenen Kellerbereich befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, der Hobbykeller und zwei weitere Vorratsräume. Das Haus ist am öffentlichen Abwasserkanalnetz angeschlossen. Zur Ausstattung gehören eine Gastherme BJ 1994 und überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster, Tondachziegel, kleiner Balkon, Terrasse und Freisitz.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über mehrere PkW-Stellplätze (Pflasterklinker) und eine Garage mit angrenzendem Abstellraum.

Der herrliche Garten mit seinem alten Baumbestand, Stauden und Sträuchern wird auch Sie begeistern. 

Energieausweis

Datum Energieausweis
24.06.2020
Gültig bis
23.06.2030
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
402.1
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
1994

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.