Objektbeschreibung

Das Haus mit einer reinen Wohnfläche von ca. 156 m² teilt sich, wie folgt auf:

Erdgeschoss:
• Großes Wohnzimmer mit Kamin
• Helles Esszimmer mit Terrassenzugang
• Bibliothek/ Büro
• HWR
• Küche mit EBK
• Neues Gäste-WC
• Windfang
• Geräumige Eingangsdiele

Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer
• Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia
• 2 x Kinderzimmer
• Wannenbad
• Separates WC
• Flur

Dachgeschoss:
• Voll ausgebauter Dachboden (keine offizielle Wohnfläche)

Keller:
• Kellerraum
• Heizungsraum

Ausstattung:
• Traumhaft eingefriedeter Garten mit schönem Baumbestand
• Garage mit elektrischem Sektionaltor
• Terrasse mit Natursteinfliesen, teilweise überdacht, Markise und Süd-/ Westausrichtung
• Terrasse/ Loggia ebenfalls mit Süd-/ Westausrichtung
• Hochwertiges Mauerwerk aus Porotonstein und mit niederländischem Handstrichziegel
• Hochwertige Fußböden überwiegend aus Naturstein und Stäbchenparkett
• Kaminofen
• Teilunterkellert
• Gaszentralheizung BJ 2020 inkl. erneuerter Zuleitungen, Warmwasserspeicher, Schornsteinverrohrung etc.
• Erneuerte Elektrik 2020, neuer Schaltkasten und Sicherungen etc.
• Holz-Fenster mit Außenrollläden

Die hochwertige Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück und ist nicht vermietet oder verpachtet. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.