Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe des Kiessees in Berumbur

in 26524 Berumbur

Auf einen einen Blick

Wohnfläche
215m2
Grundstück
1.185m2
Zimmer
6
Baujahr
1995
verfügbar
nach Vereinbarung!
Kaufpreis
349.500 €

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Sackgassenlage. Der Kiessee in Berumbur ist von der Immobilie fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten sowie die Grundschule Berumbur sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Frei- und Hallenbad, ein Minigolfplatz und ein kleiner Kiosk sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie im ca. 3 Kilometer entfernten Ortskern von Hage. Zur Nordsee sind es nur etwa 15 Minuten. Die Kreisstadt Aurich ist in ca. 25 Minuten mit dem KFZ zu erreichen. Die Seehafenstadt Emden, sowie die Autobahn A31 erreichen Sie in ca. 35 Minuten.

Die Immobilie befindet sich auf einem sehr liebevoll angelegten Gartengrundstück von 1.185 m². Das 1995 erbaute Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Windfang, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Büro, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten , Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Eingangsflur zum Dachgeschoss und angrenzendem Abstellraum.
Das möblierte Dachgeschoss besteht aus:
Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, Vollbad, Küche und 2 Schlafzimmern.
– Hochwertige Bauausführung
– Betondecken
– Ebenerdiges bzw. barrierefreies Wohnen möglich
– An die öffentliche Kanalisation angeschlossen
– Ein Kaminanschluss ist vorhanden
– Herrliches, parkähnliches und pflegeleichtes Gartengrundstück mit überdachter Terrasse
– Die Wohnung im Dachgeschoss ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Eine Zusammenlegung beider Wohnungen zu einer Wohneinheit ist kostengünstig zu realisieren. 
– Übergabe nach Vereinbarung

Energieausweis

Datum Energieausweis
16.02.2015
Gültig bis
15.02.2025
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
147.2
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
1995

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.