Objektbeschreibung

Dieses großes und gepflegte Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich mitten im Zentrum von Norderney. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie mit mehreren Generationen.

Hier bietet sich Ihnen eine frei werdende und gut nutzbare Gewerbeimmobilie, die Ihnen wohnen und arbeiten unter einem Dach ermöglicht.

Das Haus mit einer reinen Wohnfläche von ca. 233 m² teilt sich, wie folgt auf:

Erdgeschoss Ladengeschäft mit Betreiberwohnung:
• Großer Ladenraum
• Büro / Lager
• sep. WC
• Schlafraum
• Küche mit Küchenzeile
• Duschbad

Erdgeschoss:
• Eingangsdiele
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit EBK
• Duschbad
• Separates WC
• Flur mit sep. Eingang

Obergeschoss:
• Treppenaufgang
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit EBK
• Duschbad
• sep. WC

Dachgeschoss:
• Flur
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit EBK
• Wannenbad

Anbau mit Wohnung:
• HWR mit Waschmaschinenanschluss/ Heizungsraum
• Treppenaufgang
• Wohnraum mit Küchenzeile
• Duschbad
• Schlafraum

Ausstattung:
• Direkte Innenstadtlage
• Voll möblierte Wohnungen
• Umfangreiche Sanierung im Jahr 1980er
• Kein Denkmalschutz
• Fußböden überwiegend Fliesen und Echtholzböden
• Gaszentralheizung BJ 2015

Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Das Haupthaus und der Anbau wurden Mitte der 1980er saniert.
Die Ladeneinheit wurde im Jahre 1999 umfangreich saniert.
Die Veluxfenster im Dachgeschoss sowie die Gaube wurden 2016 saniert.
Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht möglich.