Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse in Norden!

/ in 26506 Norden

Auf einen Blick

Wohnfläche
64m2
Zimmer
2
Baujahr
2022
verfügbar
01.08.2022
Mietpreis
864 €

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau – Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Norden nahe Norddeich.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Norder Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und allen weiteren Dingen des täglichen Bedarfs. Der Strand in Norddeich sowie die Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen, bietet die Stadt Norden ein hohes Maß an Wohnqualität.

Aufgrund der Bauweise (Stadtvilla) haben die Oberwohnungen keine Schrägen und können individuell gestaltet werden. Die helle, gut geschnittene Dachgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:

• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur großen Dachterrasse
• Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse
• Modernes Bad mit Walk-In-Dusche und WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, Dachboden

Ausstattung
• Energieeinsparung durch Erdwärmepumpe (Warmwasser + Heizung) Kfw 40+
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Großzügige Dachterrasse, Stellplatz, externer Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen
• Einbauküche (zur kostenfreien Nutzung, vom Mieter verursachte Schäden müssen behoben werden)

Kaltmiete: 864,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 70,00 €. Die Kosten für Strom und Wasser zahlt der Mieter an die zuständige Hebestelle.
Kaution: 2 x Kaltmiete
Frei ab: 01.08.2022
Haustiere: Eine Haustierhaltung ist seitens des Vermieters nicht gewünscht.
Anhand der Raumanzahl max. ermittelte Personenzahl: 2 Personen

Da es sich bei dieser Neubau-Immobilie um ein Kfw 40+ Objekt handelt, hat der Mieter nur mit geringen Heizkosten zu rechnen.

Energieausweis

Datum Energieausweis
24.05.2022
Gültig bis
23.05.2032
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
16.4
Energieträger
Erdwärme
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Baujahr Gebäudeerweiterung
2022
Baujahr Heizung
2022

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.