Eigentumswohnung im Herzen von Greetsiel

/ in 26736 Krummhörn-Greetsiel

Auf einen Blick

Wohnfläche
53m2
Grundstück
2.039m2
Zimmer
3
Baujahr
1988
verfügbar
nach Vereinabrung!
Kaufpreis
199.500 €

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage des Fischerdorfes Greetsiel. Hier befinden sich der 600 Jahre alte Fischerhafen mit seiner beeindruckenden Krabbenkutterflotte und die berühmten Greetsieler Zwillingsmühlen. Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Stadt Emden sowie die A31 ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung verteilt sich auf ca. 52 m² Wohnfläche, wie folgt:

• Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Neues Bad/Dusche/WC
• Abstellraum

Ausstattung:
• Komplett möbliert 
• Ein PKW-Stellplatz & externer Abstellraum für Fahrräder, Terrassenmöbel, etc.
• Eigene Gaszentralheizung Bj. 2020
• Gepflegtes Wohnungseigentumsobjekt mit insgesamt 3 Häusern a 4 Eigentumswohnungen
• Iso-Kunststofffenster
• An die öffentliche Kanalisation angeschlossen
• Eigentumsgrundstück nach WEG aufgeteilt
• Miet- und Pachtfrei

• Lage der Wohnung im Gebäude: Dachgeschoss links (Wohnung Nr. 3)
• Anzahl der Einheiten im Gebäude: 4
• Gesamtanzahl der Einheiten in der WEG: 12
• Miteigentumsanteil: 822/10.000
• Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 116,00 € inkl. Rücklagenzuführung (Stand: Dez. 21)
• Wird von einer professionellen Wohnungseigentumsverwaltung betreut

Energieausweis

Datum Energieausweis
01.11.2018
Gültig bis
31.10.2028
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
187.4
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
2020

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.