Eigentumswohnung im Emder Zentrum

in 26723Emden-Port Arthur/Transvaal

Auf einen einen Blick

Wohnfläche
55m2
Grundstück
304m2
Zimmer
3
Baujahr
1940
verfügbar
Nach Vereinbarung!
Kaufpreis
49.500 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Emden, Stadtteil Port Arthur/Transvaal. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. In wenigen Fahrradminuten erreicht man den Emder Bahnhof, diverse Freizeitangebote und die Innenstadt.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 304 m² großen Erbbaugrundstück (MEA) der Stadt Emden, die jährliche Erbpacht beträgt 28,83 € p.a.. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.09.2053. Aktuell beläuft sich das monatliche Hausgeld auf ca. 185,- € inkl. Wasserkosten.

Die Wohn-Nutzfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 65 m² die sich wie folgt verteilen:
• ein großes Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer
• eine Küche
• ein Bad/Dusche/WC
• einen Flur

• Kellerraum
• Gaszentralheizung
• Kunststoff-Iso-Fenster
• Renovierungsbedürftiger Zustand
• Bezugsfrei 

Energieausweis

Datum Energieausweis
11.05.2016
Gültig bis
11.05.2026
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
114.68
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
1995

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.