Charmantes Wohn-/ Geschäftshaus inmitten von Dornum mit Garten und Parkplätzen

/ in 26553 Dornum

Auf einen Blick

Wohnfläche
95m2
Grundstück
749m2
Zimmer
5
Baujahr
1894
verfügbar
nach Vereinabrung!
Kaufpreis
189.500 €

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohn/ Geschäftshaus, mit herrlichem Garten, liegt direkt im Ortskern von Dornum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und das Dornumer Wasserschloss sind fußläufig zu erreichen. Die beliebten Küstenorte Neßmersiel und Dornumersiel sind ebenfalls mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. 

Die Immobilie verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 204 m² und teilt sich auf, wie folgt:

Erdgeschoss Gewerbeeinheit:
• Gewerbefläche
• Abstellraum
• WC
• Kleine Küche
• Flur
• Halle I
• Garage

Erdgeschoss Wohneinheit:
• Eingangsdiele
• Büro
• Zugang zum Garten

Dachgeschoss Wohneinheit:
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche mit Einbauküche
• Bad mit Dusche und Wanne
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Abstellraum

Keller:
• 1 Raum mit Feuchtigkeitsschäden

Ausstattung
• Große Garage
• Werkhalle
• Garten
• Mehrere PKW-Stellplätze
• Gasthermen Baujahr ca. 2014
• Kunststoff-ISO-Fenster
• Eigentumsgrundstück
• Die Immobilie ist am öffentlichen Kanal angeschlossen
• Miet- und pachtfrei

Energieausweis

Datum Energieausweis
12.05.2023
Gültig bis
11.05.2033
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
434
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1894
Baujahr Gebäudeerweiterung
1894
Baujahr Heizung
2013

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.