Objektbeschreibung

Das Haus ist in 14 gut frequentierten Ferienwohnungen mit z. T. Balkonen/ Terrasse, Meerblick und einer geräumigen Betreiberwohnung aufgeteilt. Zusätzlich sind noch 3 Einzimmer-Appartements im Souterrain vorhanden.

Bis zum Ende 2026 ist das Appartementhaus noch verpachtet. Zum Januar 2027 kann die Anlage vollständig eingerichtet übernommen werden.

Die Appartements sind vollständig ausgestattet und alle mit neuwertigen Küchen versehen. Die Anlage befindet sich in einem guten und ordentlichen Zustand.
Der Keller mit der ehemaligen Kneipe, den drei Personalwohnungen sowie weiteren Räumlichkeiten, wie Waschküche und Lagerräumen bietet viel Potential, welches noch ausgeschöpft werden kann.

Baujahr: ca. 1958 (Ursprung) / Umbau 1986 / laufend renoviert
Grundstück: 1.007 m²
Heizung: Gaszentral von 2015
Wohn/-Nutzfl.: ca. 850 m²

14 umfangreich ausgestattete und gemütlich eingerichtet Appartements
1 Betreiberwohnung
3 Personalwohnungen im Souterrain

Lage

Seltene Gelegenheit auf der schönen, autofreien Insel Baltrum. Hier befindet sich mitten im Herzen von Baltrum ein großes Appartementhaus im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Hafen und der Sandstrand sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen.

Direkt am Baltrumer Badestrand bieten wir Ihnen eine Strandperle mit 14 Ferienwohnungen für 2-4 Personen. Die Wohnungen sind modern & behaglich eingerichtet sowie funktional ausgestattet.

In bevorzugter Lage mit weitem Blick über Meer und Dünen bietet sich Ihnen hier eine seltene, besondere Kaufgelegenheit. In fußläufiger Entfernung finden Sie das Erlebnisbad, das Kinderspielhaus, das Kurmittelhaus sowie den Tennis- und Minigolfplatz.

Ausstattung

– 14 Appartements
– 1 Betreiberwohnung
– 3 Personalwohnungen im Souterrain
– beste Vermietungsmöglichkeiten

Sonstiges

Dem Käufer entsteht eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises! Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach telefonischer Vereinbarung mit uns erfolgen.
Wir weisen daraufhin, dass bei mehreren Kaufinteressenten das Ausbietungsverfahren angewandt wird.