Anwesen mit parkähnlichem Grundstück in Norden-Tidofeld!

/ in 26506 Norden-Bargebur

Auf einen Blick

Wohnfläche
193m2
Grundstück
4.505m2
Zimmer
5
Baujahr
1900
verfügbar
Ca. Sommer 2023
Kaufpreis
659.500 €

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Norden im Ortsteil Tidofeld. Ein Supermarkt sowie ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants sind in der Norder Innenstadt zu finden, welche bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Die Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney befinden sich im ca. 7 Kilometern im Nordseeheilbad Norddeich.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Haupthaus (Erdgeschoss):
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• Große Wohnküche mit Essbereich, Einbauküche und Terrassenzugang
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC ca. 2016 erneuert
• Hauswirtschaftsraum, Büro, Heizungs-/Anschlussraum
• Repräsentative Eingangsdiele und Flur
• Großzügig geschnittene überdachte Terrasse, weitere kleine Terrasse
• Parkähnlicher, idyllischer Garten mit altem Baumbestand
• Garage, PKW-Stellplätze, überdachter Holzlagerplatz

Einliegerwohnung (Erdgeschoss):
• Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Kochnische, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Gäste-WC, Terrasse mit Gartenanteil, PKW-Stellplatz, externer Abstellraum

Ausstattung:
• Ursprungsbaujahr ca. 1900, ca. im Jahr 1978 fortlaufende Erweiterung
• 2 Gaszentralheizungen Baujahre ca. 2021 (Einliegerwohnung) und 2017 (Haupthaus)
• Getrennte Zähler für Strom, Gas und Wasser (Haupthaus und Einliegerwohnung)
• Haupthaus und Einliegerwohnung lassen sich durch geringen Aufwand wieder zusammenlegen
• Große Ausbaureserve im Dachgeschoss des Hauses ca. 123 m² (gedämmt und begehbar)
• Zwischendecke Beton
• Kunststoff-Iso-Fenster mit Sprossen, Dachziegel – Beton
• Weitere Bebauungsmöglichkeit, weitere Infos auf Anfrage
• Miet- und pachtfrei zur Übergabe, Eigentumsgrundstück
• Die Immobilie ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen

Energieausweis

Datum Energieausweis
25.07.2022
Gültig bis
24.07.2032
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
223.2
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
2017

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf!
Änderungen und Irrtum vorbehalten.