Anwesen mit ca. 1 ha Wald vor den Toren von Norden!

/ in 26506 Norden-Süderneuland II

Auf einen Blick

Wohnfläche
116m2
Grundstück
10.356m2
Zimmer
5
Baujahr
1966
verfügbar
nach Vereinabrung!
Kaufpreis
349.500 €

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich parkähnlich, auf einem 10.356 m² großem Grundstück mit eigener Waldfläche, in Ortsrandlage von Norden. Der Norder Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Den Stadtkern mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Bäckern sowie allen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem mit dem Rad in nur ca. 1,5 Kilometern. Die Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney, sowie der Strand in Norddeich sind ca. 7,5 Kilometer entfernt. Die nächste Autobahn in Emden erreichen Sie in ca. 35 Fahrminuten.

Das Haupthaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
• Zwei Wohnzimmer
• Kochküche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Duschbad
• Hauswirtschaftsraum
• Separates WC
• Diele

Dachgeschoss
• Kinderzimmer
• Abstellraum
• Duschbad mit WC
• Bodenraum
• Heizungsraum
• Flur

Ausstattung
• Massiv errichtetes Nebengebäude
• Der Anbau des Wohnhauses ist unbefristet vermietet (Mieteinnahmen 4.200 € Kaltmiete p.a.)
• Alter Baumbestand – eigener Wald direkt am Haus
• Zwischendecke Erdgeschoss: Beton; Dachgeschoss: Beton
• Kunststoff-Fenster von 2010, teilweise Schallschutzfenster
• Gaszentralheizung – Baujahr 1995
• Neue Kläranlage

Wir weisen darauf hin: Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Weitere Informationen auf Anfrage.

Energieausweis

Datum Energieausweis
09.07.2021
Gültig bis
08.07.2031
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
321
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
1995

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.