Anwesen direkt am Deich mit ca. 1 ha Weideland

/ in 26506 Norden-Westermarsch II

Auf einen Blick

Wohnfläche
157m2
Grundstück
11.450m2
Zimmer
6
Baujahr
1976
verfügbar
nach Vereinbarung!
Kaufpreis
475.000 €

Objektbeschreibung

Das gepflegte Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage von Norden-Westermarsch II mit direktem Deichblick. Das Objekt ist umgeben von altem Baumbestand. Genießen Sie den Blick ins Wattenmeer (Weltnaturerbe) direkt vom Deich aus. Die Entfernung von der Haustür zum Deich beträgt ca. 160 Meter. Grünländereien liegen direkt am Gebäude. Verschiedene Arten von Tierhaltung sind möglich. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Norden beträgt ca. 9,2 Kilometer. Zum Nordseeheilbad Norddeich sind es ca. 7 Kilometer.

Das Wohnhaus teilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 157m² wie folgt auf:

Erdgeschoss
• Gemütliches Wohnzimmer
• Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum
• Schlafzimmer
• Modernes Duschbad
• Hauswirtschaftsraum
• Heizungsraum
• Gäste-WC und Flur

Dachgeschoss
• Wohnzimmer
• Küche
• 3 weitere Zimmer
• Duschbad mit WC

Ausstattung
• PKW-Stellplätze
• Separates Stallgebäude
• Ölzentralheizung Bj. 2001
• Kaminofen
• Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
• Kunststoff-Fenster
• Eigene Kläranlage – entspricht den aktuellen Bestimmungen
• Das Objekt wird miet- und pachtfrei übergeben
• Eine kurzfristige Übergabe ist nach Vereinbarung möglich

Energieausweis

Datum Energieausweis
17.08.2021
Gültig bis
16.08.2031
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
238.5
Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
2001

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.