Objektbeschreibung

Dieser imposante, historische und denkmalgeschützte Gulfhof steht auf einem ca. 3.495 m² großem Grundstück in Ihlow – Ostersander. In ca. 6 KM erreichen Sie die Auricher Innenstadt mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem Krankenhaus, Ärzten sowie Schulen.

Durch die sehr gut frequentierte Lage bietet sich dieser Hof auch ideal für diverse Handwerksbetriebe und andere Branchen an. Hierzu müsste dann die entsprechende Nutzungsänderung beantragt werden. Die große Scheune mit ihren Außenmaßen von 36m x 23m bietet dann Unterstellmöglichkeiten für Wohnmobile, Autos, Boote sowie viel Lagefläche für Materiealien eines Handwerksbetriebs. Auch für Schrauberwerkstätten mit Hebebühnen würde sich diese Immobilie bestens anbieten.

Die Wohn-/Nutzfläche zur Größe von ca. 1.221 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: (Wohnfläche ca. 118 m²)
• Wohnzimmer mit offenem Kamin
• Kleines Büro
• Große Küche mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• Abstellraum

Obergeschoss: (Wohnfläche ca. 98 m²)
• 4 Zimmer
• Separates WC
• Flur
• Heizungsraum

Dachboden: (Nutzfläche ca. 171 m²)
• Dachbodenebene I
• Dachbodenebene II

Keller: Kleiner Kellerraum

Scheune: (Nutzfläche ca. 768 m²)
• Große Scheune mit ehemaligen Stallungen und Boxen

Ausstattung des Gebäudes:
• Heizungsanlage Baujahr 2002
• Denkmalgeschützt
• Gute Frequentierung für diverse Gewerbe
• Großer Garten
• Eigentumsgrundstück
• Die Immobilie ist am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen
• Miet- und pachtfrei

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass es sich hier um ein Versteigerungsobjekt handelt. Der aufgerufene Kaufpreis versteht sich als Startgebot!
Alle weiteren Versteigerungsbedingungen und den genauen Versteigerungstermin werden wir rechtzeitig bekannt geben.